Проект электроснабжения коммерческого объекта: требования, этапы и стоимость

Проект электроснабжения является набором технических документов, которые составляются в соответствии с утвержденными нормами и правилами. Он играет ключевую роль в закупке оборудования, монтаже и пусконаладке системы, так как эффективность и безопасность использования электроэнергии напрямую зависят от качества этого проекта. Давайте подробнее рассмотрим возможные этапы проектирования, необходимые для создания наилучшей системы электроснабжения в коммерческом объекте.

При проектировании электроснабжения зданий и помещений необходимо соблюдать требования множества нормативно-технических документов, а также постановлений Правительства РФ, федеральных законов и кодексов. Основные из них перечислены в таблице 1, но даже её объём говорит о высокой сложности проектных работ и значимости профессионального уровня проектировщиков.

В любом проекте есть две составные части: текстовая и графическая. В первом случае мы имеем дело с характеристикой источников электроснабжения, обоснованием принятой схемы электроснабжения, данными о количестве электроприемников и установленной мощности. В текстовой части также приводятся требования к надежности и качеству электроэнергии, а также решения по обеспечению электричеством электроприемников в рабочем и аварийном режимах. Рассматриваются проектные решения по компенсации реактивной мощности, релейной защите, управлению, автоматизации и диспетчеризации системы электроснабжения. В списке мероприятий указаны способы экономии электроэнергии, данные о мощности сетевых и трансформаторных объектов, а также перечень мероприятий по заземлению (занулению) и молниезащите. Описаны провода и осветительная арматура, а система рабочего и аварийного освещения рассмотрена подробно. Подробности касаются также дополнительных и резервных источников электроэнергии и списка мероприятий по резервированию электроэнергии.

В графической части проекта мы имеем дело с принципиальными схемами электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников электроснабжения. Мы также находим принципиальную схему сети освещения и схему аварийного освещения, схемы заземлений (занулений) и молниезащиты, план сетей электроснабжения и схему размещения электрооборудования.

Важно отметить, что в современном проекте имеет значение не только соответствие формальным требованиям правил и нормативов. В XXI веке все больше становится актуальным вопрос проектной культуры, что подразумевает масштабирование создаваемой системы и ее последующее укрепление без ущерба для связанных с ней систем. Создание проектов такого уровня требует интереса со стороны заказчика.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ, членство в СРО и допуск СРО на выполнение проектных работ для систем электроснабжения требуется только для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов. В этом случае проектированием занимаются только юридические лица. В других же случаях, когда объект не уникален, не относится к опасным или технически сложным, спроектировать систему электроснабжения могут как компания, так и частный проектировщик (физическое лицо). Однако, членство и допуски СРО всегда являются дополнительными аргументами в пользу проектной организации, поскольку подтверждают уровень компетентности ее специалистов.

Статья описывает этапы проектирования электроснабжения объектов. Стоит отметить, что возможность проектирования в несколько стадий зависит от сложности объекта и классифицируется в соответствии с Справочниками базовых цен на проектные работы в строительстве, утверждаемыми Минстрой России. В таблице 2 указано количество и содержание стадий проектирования систем электроснабжения в зависимости от категории сложности объекта.

Для объектов категории I и II достаточно разработать рабочий проект. Такой проект создается после двух этапов: разработки технического задания на проект и концепции проекта. Техническое задание составляется с использованием архитектурного проекта с указанными техническими условиями и потребителями электричества в сети объекта. Концепция же включает в себя план расположения трасс и оборудования, задания на вертикальные отверстия и другие детали, необходимые для представления системы в целом.

Для объектов категории III нужно обзавестись еще и проектной документацией. Обычно ее разрабатывают в комплексе с документацией на другие инженерные сети.

Требования к объектам категории IV и V самые строгие: нужно разработать эскизный проект, проект и рабочую документацию (или технико-экономический расчет, проект и рабочую документацию).

После разработки проектной документации ее необходимо согласовать в Мосэнергонадзоре, экспертиза подлежат все документы, иногда требуется доработка проектов.

Отметим, что профессиональные организации возьмут на себя все вопросы согласования, поскольку это входит в их профессиональную ответственность.

В целях проектирования работ к определению их стоимости приводятся несколько факторов. К таким факторам можно отнести сложность объекта, его площадь, объем предстоящих работ, а также срок их выполнения, поскольку все эти факторы могут являться основой для определения цены проектирования. В среднем для коммерческих объектов можно ориентироваться на стоимость 110 рублей за квадратный метр. Однако, при расчете итоговой стоимости, могут применяться различные понижающие или повышающие коэффициенты. Например, в случае типовых зданий применяется понижающий коэффициент для целого комплекса объектов и многоэтажных зданий, что способно существенно уменьшить итоговую стоимость проекта.

Также, при большом количестве уникальных работ, можно столкнуться с тем, что стоимость проекта увеличится, поэтому ее рассчитывать нужно индивидуально, с учетом всех особенностей проекта. Отдельное значение при расчете стоимости проекта можно принести назначению объекта и фактору срочности проектирования.

Чтобы снизить расходы на проектах электроснабжения, заказчики должны быть активно включены в процесс проектирования, предоставляя исполнителям проекта все необходимые данные, а также выражая свои пожелания. Это позволит более детально продумать проект и предотвратить неожиданные дополнительные работы, которые могут значительно увеличить цену проекта.

Важным моментом является выбор проектной компании для проектирования электроснабжения и других инженерных систем, так как несовпадение замыслов разных проектировщиков может вызвать конфликты. Проектная организация должна также иметь необходимые кадровые и временные ресурсы, чтобы создать проект и внести должные корректировки в короткий срок.

В таблице 3 приведены возможные варианты расчета стоимости проектов электроснабжения с учетом площади и назначения объекта.

Фото: freepik.com