Строительство загородных домов и коттеджей: этапы, технологии и цены
В основном, к загородному строительству относят малоэтажные объекты с небольшой площадью, такие как капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Сегодня наиболее сложным и востребованным является капитальное домостроение, которое требует учета огромного количества факторов - от характеристик земельного участка до бюджета на отделочные работы.
Так что же следует сделать, чтобы построить свой дом? В первую очередь, нужно определить последовательность работ и их особенности.
Этапы создания загородного жилья: проектирование, возведение фундамента, возведение стен, строительство кровли, утепление, отделка и проведение инженерных коммуникаций. Каждый из данных этапов требует участия квалифицированных профессионалов, и от того, насколько грамотно их выполнить, зависит безопасность и удобство жильцов.
На первом этапе, на этапе проектирования, происходит расчет, отрисовка чертежей, подбор материалов и их анализ в соответствии с действующими ГОСТами и СНиПами. Проектный бюро, как правило, разрабатывает собственные нормативы, основанные на многолетней практике, чтобы улучшить эксплуатационные свойства строящихся домов. Обычно готовый проект включает в себя пояснительную записку, план фундамента и его устройства, поэтажные планы, спецификации и перспективные изображения.
Второй этап – возведение фундамента – требует проведения геологического исследования местности для выбора типа и толщины фундамента. Фундамент должен быть качественным, так как от его качества зависит долговечность всей постройки и безопасность жильцов.
Третий этап – возведение стен – проходит быстрее и дает лучший результат, если использовать современные материалы. Примером может служить керамический блок с соединением паз-гребень, который позволяет значительно сэкономить на растворе и ускорить процесс возведения стен.
Четвертый этап – строительство кровли – предполагает наличие энергоэффективной конструкции, которая поможет уменьшить издержки на отопление дома. Несущие конструкции рассчитываются также с учетом нагрузки в зимнее время.
Пятый этап – утепление – требует предварительной проработки с целью надежной защиты дома от холода, влаги и шума. Современные утеплители могут сэкономить вам средства на отоплении и обеспечить максимально комфортные условия для проживания.
Шестой этап – отделка – дает возможность добавить индивидуальности вашему дому и сделать это в рамках заданного бюджета. Однако, работу с современными отделочными материалами также требует квалифицированных мастеров, которые владеют необходимыми технологиями.
Наконец, проведение инженерных коммуникаций – последний этап, который предполагает продуманный дизайн дома таким образом, чтобы расстояния, на которые прокладываются трубы и кабели были как можно более короткими. Это поможет сэкономить средства и сократить время строительства.
Материалы и технологии строительства загородных домов - это важный этап при проектировании и строительстве дома. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки, и выбранные технологии влияют на качество и комфортность жилья.Дома из дерева - наиболее традиционный и экологичный тип загородных домов. Для строительства домов используют оцилиндрованное бревно, цельный или клееный брус. Необходимость бороться со всплыванием грибка, плесени и различных паразитов решается с помощью специальных пропиток. Деревянный дом обладает своим уникальным микроклиматом и уютом. Недостатком деревянных домов является их усадка после окончания строительства. Однако, использование современных материалов, например, клееного бруса, позволяет избежать этой проблемы.
Монолитные дома - это дома, в которых бетон на арматуре наращивается для создания стен. Этот тип домов очень надежен и прост в возведении. Монолитные дома имеют выгодное соотношение цены и качества со стороны потенциального покупателя. Тем не менее, данному типу домов требуется особое внимание к утеплению, иначе это может привести к большим расходам на отопление.
Кирпичные дома - это дома, которые визуально выглядят очень эстетично и дорого, однако, строительство этого типа домов имеет высокую трудоемкость и дороговизну. Кирпичный дом требует усиленного фундамента. Это тип дома рассчитан на долгое проживание нескольких поколений в лучших традициях русских усадеб.
Дома из блоков - для строительства домов из пенобетонных блоков применяют результаты последних исследований и технологических изменений. Благодаря этому можно создавать дома любой формы. Пенобетонный блок - легкий материал, который не требует массивного фундамента, имеет высокое звукопоглощение и низкую теплопроводность. Комфортность блочных домов не уступает деревянным, но при этом они значительно дешевле кирпичных домов. Пенобетон огнеупорен, гигиеничен и имеет длительный срок эксплуатации.
Каркасные дома - это дома, которые построены из каркаса, который обустроен легкими наполнителями. Этот тип дома строится быстро и существенно экономит деньги. Это позволяет делать фундаменты мелкозаглубленными и обеспечивает создание удобного микроклимата в доме. Использование экологичных современных наполнителей позволяет создать комфортную среду обитания.
Комбинированные дома - это дома, в которых для строительства используют несколько различных материалов. Например, первый этаж может быть выполнен в виде кирпичного дома, а второй этаж может быть построен из бревна или бруса. Это позволяет получить возможность для реализации архитектурных идей, уменьшения затрат по энергии и создания наиболее комфортной среды обитания.
Построить загородный дом "под ключ" может обойтись в разные суммы, зависящие от нескольких факторов. К ним относятся площадь дома, количество этажей, сложность проекта, а также материалы и технологии, из которых он будет построен, инженерные коммуникации и затраты на труд. Таким образом, точно определить цену на дом "под ключ" не так просто.
Например, дом из клееного бруса, имеющий простую прямоугольную форму, один этаж и площадь 100 кв. м, в среднем обойдется примерно в 3 000 000 рублей. Но если выбрать материал и построить дом премиум-класса, то сумма может вырасти значительно. Такой дом из того же материала может иметь несколько этажей, более сложную планировку, большое количество дополнительных помещений, террасу и балкон. При этом его площадь может достигать 300 кв. м, а стоимость составит от 16 000 000 рублей. Однако эти расчеты не включают в себя возможность внесения изменений в проект, а также индивидуальные особенности учета инженерных коммуникаций. Помимо этого, каждая компания имеет свою ценовую политику, поэтому в одной компании кирпичный дом может обойтись дешевле, чем деревянный - а в другой наоборот.
Фото: freepik.com