Техническое задание на электроснабжение: этапы и стоимость
Техническое задание на проектирование электроснабжения (ТЗ) - это документ, который облегчает процесс проектирования системы электроснабжения здания. Он переводит пожелания заказчика, высказанные в различных формах (устно, письменно, в виде рисунков или схем) в язык, понятный проектировщику. В ТЗ должна содержаться вся необходимая информация для начала проектирования, поэтому заказчик и подрядчик должны контактировать наиболее плотно при его составлении.
Одним из главных элементов ТЗ является актуальная схема здания или сооружения, на которой указываются места установки технологических отверстий, розеток, выключателей, светильников, электроприборов, распределительных щитов и т. д. Однако их размещение может быть ограничено инженерными возможностями и действующими нормативами, поэтому представитель проектной организации может внести свои коррективы в ТЗ.
Например, если заказчик хочет разместить несколько сотен светильников на потолке площадью 250 кв. м, то важно уточнить, насколько важна ему такая концепция освещения, учитывая тепловыделение и необходимость установки датчиков дыма на потолке. В таком случае возможно предложить альтернативный вариант, либо подобрать энергосберегающие светильники.
Ошибки в идеологии построения системы электроснабжения могут привести к дополнительным затратам. Например, отсутствие согласования системы электроснабжения с другими инженерными системами может привести к неожиданным проблемам при монтаже светильников. Пренебрежение данными по выделенным на объект мощностям может стать причиной выхода из строя всей системы или дорогостоящих электроприборов. Использование по просьбе заказчика существующих кабельных систем с сниженными техническими характеристиками также может создать дополнительные риски при работе оборудования. Выбор дешевого крупногабаритного оборудования, потребляющего лишнее пространство и электроэнергию, может увеличить затраты на обслуживание системы в целом. Кроме того, заказ типового проекта электроснабжения без уточнений и ТЗ может привести к проблемам на стадии монтажа системы, поскольку даже типовой объект обладает индивидуальными особенностями.
Почему важно составлять техническое задание на электроснабжение?
Хотите, чтобы инженерный проект был реализован качественно и в кратчайшие сроки? Тогда тщательное документирование проекта - это то, что нужно. Одним из важных этапов является составление ТЗ. Этот документ позволяет упорядочить и проверить идеи, грамотно их оформить и подписать для двух сторон. Таким образом, возможные разногласия в процессе утверждения готового проекта сокращаются.
Структура типового технического задания на проектирование электроснабжения включает в себя следующее:
- Местонахождение и технические характеристики объекта;
- Стадийность проектирования;
- Исходные данные для проектирования: технические условия, особенности архитектуры, характеристики мощностей на объекте, план размещения электрооборудования;
- Объем проектной документации;
- Особые пожелания заказчика.
Благодаря тщательной проработке ТЗ и ее утверждению подписями сторон, возможные разногласия при последующих этапах создания или реконструкции системы электроснабжения уменьшаются. Это также позволяет сократить сроки выполнения проекта и минимизировать дополнительные затраты на работы.
В процессе формирования технического задания (ТЗ) для проектирования электроснабжения объекта участвуют две стороны. Чтобы сделать этот процесс более удобным и продуктивным, его удобно организовать в несколько этапов, на каждый из которых требуются ответы на простые вопросы.
Первым этапом является анализ существующей документации на объект и проведение предпроектного обследования, чтобы определить текущую ситуацию. В результате этого формируется пакет технической документации, включающий в себя технические условия от энергоснабжающей организации на присоединение к сети, характеристики источников питания, точки подключения, количество и мощность питающих линий.
На втором этапе проводится формализация требований заказчика в терминах проектирования электроснабжения объекта. Необходимо собрать информацию о режимах эксплуатации объекта, его автоматизации, электротехнической и пожарной безопасности, а также о предполагаемом уровне комфорта в помещениях.
Наконец, на третьем этапе разрабатывается собственно ТЗ, учитывая все нормативно-технические и законодательные документы, включая кодексы, технические регламенты, постановления Правительства РФ, ГОСТы, СНиПы, своды правил, нормы и требования пожарной безопасности, правила устройства электроустановок, руководящие документы и инструкции. Перед разработкой проекта заказчик должен ознакомиться с составленным ТЗ и подписать его. Таким образом, согласование технического задания завершает работу над этим документом.
Этот алгоритм работы используется в большинстве проектных фирм, а его успешность зависит от квалификации и опыта специалистов.
<p>Когда необходимо приступить к составлению ТЗ на проект электроснабжения? Рекомендуется начинать формирование пакета данных даже при выборе объекта. Например, если вашей компании необходимо арендовать офис в бизнес-центре, необходимо определить потребности по мощности и соотнести их с техническими возможностями, которые предоставляет арендодатель. Поскольку всем арендаторам выделяются одинаковые мощности на кв. м, необходимо учесть потребности каждого конкретного бизнеса. Различия могут возникнуть не только между соседними арендаторами, но и между отделами одной компании.</p> <p>Когда объект выбран, следует составить предварительную архитектурную концепцию и уточнить возможность ее воплощения в конкретных условиях. Например, для объектов площадью свыше 5000 кв. м, пропитанных инженерными коммуникациями, могут существовать ограничения на совместную кабельную разводку.</p> <p>После уточнения всех деталей можно перейти к составлению ТЗ. Стоит учесть, что на этапе создания технологичных систем около 70% времени уходит на подготовку ТЗ и проектирование, всего лишь 30% времени отведено на монтаж и наладку оборудования. Кроме того, каждая система электроснабжения имеет свой срок эксплуатации. Поэтому, если речь идет о сложных и опасных объектах, часто начинают разработку технического задания на модернизацию систем электроснабжения задолго до окончания срока их эксплуатации, установленного нормативами.</p>Статья "Из жизни проектировщиков: проблемы и решения" демонстрирует, с какими вызовами сталкиваются специалисты по проектированию систем электроснабжения и их клиенты при разработке технического задания. Ниже приведены несколько примеров из реальной практики.
Первый пример: компания планирует арендовать офис в бизнес-центре класса А. Для эффективной работы необходимо установить систему контроля доступа и электрический камин в кабинете директора. Ответственность за информацию о системе контроля доступа лежит на службе безопасности компании, а за установку камина – на директоре.
Второй пример: на объекте планируется установить навесные потолки и проложить коммуникации в межпотолочном пространстве. Для обеспечения безопасности необходим сводный план потолков и контроль над прокладкой коммуникаций, чтобы они не пересекались.
Третий пример: офис имеет площадь 250 кв.м и всего 4 небольших окна. Однако заказчик требует комфортного освещения по всей площади офиса, с современным дизайном и минимальным расходом электроэнергии. Эту задачу можно решить, используя 880 светодиодных светильников и 46 ламп накаливания.
Четвертый пример: бизнес-центр предоставляет мощность 60 Вт на кв.м для арендаторов. Одному заказчику нужен шоу-рум с профессиональным освещением, дизайнерский отдел с несколькими компьютерами и полностью оборудованная кухня. Выделенной мощности недостаточно, и поэтому заказчик должен искать другие условия.
В любом случае, обеспечение базовых потребностей клиента при разработке технического задания требует индивидуального подхода и возникает вопрос стоимости.
Стоимость работ по составлению Технического задания (ТЗ) на разработку проекта электроснабжения составляет примерно 7–10% от стоимости проектирования. Влиять на цены могут такие факторы, как назначение объекта, его площадь и сложность, количество стадий проектирования, объем работ, включая дополнительные услуги, а также срочность работ.
Примеры расценок на проектирование электроснабжения для офиса, больницы и склада приведены в таблице ниже.
Таблица 1. Примерная стоимость проектов электроснабжения офиса, больницы и склада https://mskgrp.ru/price/
| Объект | Площадь, от кв. м | Системы электроснабжения | Внутреннее электроснабжение (ЭОМ),руб./кв. м | Молниезащита, руб. | Заземление, руб. |
|---|---|---|---|---|---|
| Офис (Fit Out) | 200 | Внутреннее электроснабжение (ЭОМ) | 65 | 20 000 | |
| Молниезащита | От 10 000 | ||||
| Больница | 600 | Внутреннее электроснабжение (ЭОМ) | 51 | 25 000 | |
| Молниезащита | От 15 000 | ||||
| Склад | 800 | Внутреннее электроснабжение (ЭОМ) | 44,5 | ||
| Молниезащита | От 25 000 |
Кроме того, при составлении ТЗ необходимо учитывать общую финансовую нагрузку на систему электроснабжения, чтобы заранее наметить бюджет на инжиниринг в расчете на кв. м. Это поможет задать рамки выбора производителей оборудования и других элементов системы электроснабжения, избежать возможных расхождений между видением проектировщиков и реализацией проекта, что может привести к сбоям и недоразумениям.
Фото: freepik.com